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  當前位置: 經驗交流 >> 英國工料測量大數據管理【打印本頁】

時間:2017/5/26 瀏覽次數:2815次


英國工料測量大數據管理

在大數據時代,對于傳統工程造價行業來說,危機頻頻出現。一方面,是大型建筑企業開始利用大數據技術,逐漸擺脫對工程造價咨詢企業的依賴。另一方面,在PPP等模式的崛起背后,工程造價咨詢行業仍然固守傳統,沒有跟上新模式發展步伐。比如,在PPP項目投資額估算階段,工程造價數據沒有實現對項目的投資額的指導作用。因此,工程造價行業基于大數據的管理創新已經時不我待。

英國工料測量信息化進程

在英國,工程造價專業被稱為“工料測量”。英國工料測量行業從上世紀80年代開始了國際化的發展道路。與國內工程造價機構很少做國外項目不同,英國工料測量行業很早就走向了世界。而目前,中國的工程造價標準定額體系還沒有被世界普遍認同。中國的造價咨詢單位的特征是在業主的要求下對施工階段的成本進行管控,英國同行則定位于整個項目的投資決策與建設管理并重,包括對后期運營維護階段的服務等。

英國工料測量的信息化進程經歷了上世紀60~80年代的初始階段、上世紀80年代~2010年的發展階段和2011年以來的提升階段,初始階段以辦公自動化和格式標準化為主要特征,主要對信息收集與整理;發展階段以電腦輔助運算及網絡溝通為主要特征,主要注重企業整體信息優化;提升階段進入項目的虛擬化和數字化時代,多維度的信息交流與互動主導工料測量行業的發展方向。

建筑成本管理的國際化標準

英國的工料測量非常注重標準化建設,近年來,皇家特許測量師學會的新測量標準的出爐,更強化了這一理念。新測量標準包括3部分:一是項目前期成本估算的標準模型、二是工程量清單新標準(相當于原來的SMM7)、三是運維成本的計算。

項目前期成本估算的標準模型是最重要的一部分,包括建筑主體成本估算、總承包商的前期費用、總包的管理和利潤、項目/設計咨詢費用、其他開發/項目成本、風險預留估算和通貨膨脹估算等,對成本規劃作了明確規定。

與建筑工程標準計量規則(smm7)相比,工程量清單新標準更加全面,結合了采購/成本規劃,包括模塊等有用附表,提供了工程清單的諸多細節以及工程量清單規范和工作結構分解等內容。運維成本計算更具有創新性,其目標是對建筑的更新和維護成本提供測算的模式和標準,更側重于全生命周期成本管控。

建筑成本信息服務中心

建筑成本信息服務中心(Building Cost Information Service, BCIS)是在英國皇家特許測量師學會的控制下經營的一家獨立的機構,成立于1961年,是英國建筑業最權威的成本信息中心。它專門收集已完工工程的資料,存入數據庫,面向參與設計和施工的用戶提供關于建筑經濟方面的廣泛數據,交換建筑成本信息。

BCIS指標體系覆蓋面很廣,已經很成熟。BCIS有三大數據庫:已完工項目數據庫、綜合指標數據庫和建筑單價數據庫。其擁有一套完整的建筑成本指標體系和相關數據,分別為:成本指數、投標價格指數、區域投標價格指數、建筑產出價格指數和交易價格指數,另外還包括新建項目量、建筑完成量、房價、住房開始和完成量、雜項指數、資源指數以及零售價格等。在做大數據分析時,建筑成本大數據分析的步驟是:定義新項目的建筑類別、再選擇建筑項目的類型、項目基本信息再定義、項目數據修正、對選定的項目進行統計分析、建立標桿項目成本規劃模型、對標桿成本模型再調整、形成最終的項目分項成本模型。

成本管理大數據的發展思路

從英國工料測量大數據的建設來看,我們目前正在推廣的BIM技術要嘗試深度地與大數據技術進行融合,更好地服務于建筑全生命周期。未來,我們不僅需要三大數據庫,還要拓展思維,建立政策法規信息數據庫、工程標準定額數據庫、人材機綜合數據庫和投資環境數據庫等一系列數據庫,讓數據形成生產力。造價咨詢行業如何在行業主管部門的帶領下,將數據體系建立起來,把握市場動態變化、關心業主開發收益、實現成本最優化管理,是全行業都應該關注的重要課題。

來源:中國建設報


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